«

»

ינו 19

הכל על ייעוץ משכנתאות

מזל טוב! מצאתם את הבית עליו תמיד חלמתם. כעת, לאחר שביררתם את המחיר עם הקבלן, ולאחר שבדקתם את הסכומים השונים שיש לכם בחסכונות, עשיתם את החישוב, והגעתם למסקנה לגבי גובה המשכנתא אותה אתם צריכים לקחת. משכנתא היא הלוואה של סכום כסף גדול לצורך רכישה של נכס, וסכומי כסף גדולים שכאלו לא כדאי לקחת בהינף יד. לכן, כל בנק או חברה פרטית המעניקה הלוואות משכנתא מעמידה לרשותכם יועץ משכנתא אשי יסייע לכם ביעוץ על מסלולי המשכנתא השונים, וייעץ לכם איזה מסלול כדאי יותר בעבורכם על פי אורח חייכם.

מדוע חשוב ללכת ליועץ משכנתאות טוב?

יועץ משכנתאות מקצועי וטוב יסייע לכם בבדיקה של הפרמטרים הבאים:

  • החזר המשכנתא אורך לעיתים 25 ואף 30 שנה, כאשר במהלך שלושים השנים הללו החזר ההלוואה נתון לשינויים, והוא עשוי לגדול או לקטון בהתאם לתוכנית ידועה מראש. יועץ המשכנתא יצביע על השינויים השונים שיכול לעבור סכום ההחזר החודשי בהתאם לתוכניות המשכנתא השונות, ויצביע על הסיכונים שיכולים לעלות בעקבות השינוי. לבסוף, יסייע לכם היועץ לנסות ולצפות את העתיד בנוגע להחזרים ולתשלומים השונים, ויסייע לכם בבחירה של המסלול המתאים ביותר. למשל: לזוגות צעירים ללא ילדים ימליץ היועץ לקחת מסלול בו ההחזרים החודשיים הראשונים גבוהים יותר, ואט אט סכום ההחזר החודשי יקטן.
  • יועץ משכנתאות טוב יסייע לכם לחשב את הסכום החודשי המתאים ביותר להחזר בהתחשב בהכנסות של בני הזוג בטווח הקצר ובטווח הארוך, שינויים שעלולים להתרחש במקום העבודה, אשר משפיעים ישירות על השכר, התחייבות לתשלומים עתידיים כמו רכישה של מכונית או תשלומי חשבונות שונים, כניסה של ילדים למשוואה הכלכלית ועוד. תכנון זה יסייע לכם בהתנהלות החודשית, ואפשר לכם הקצאה אופטימלית של ההכנסות לגורמים השונים.
  • לבסוף, במהלך פגישת ייעוץ משכנתאות יציג בפניכם היועץ את המסלולים השונים שמציע הבנק, ויסייע לכם לחלק את ההלוואה בין מסלולים שונים, כך שתוכלו ליצור יציבות מירבית בסכום ההחזר החודשי, ובמקביל תוכלו גם למחזר את המשכנתא או חלק ממנה בכל נקודת זמן. ייעוץ זה יכול לחסוך לכם בתשלום הריבית לאורך השנים, ויאפשר לכם להתמודד עם תנאי התשלום בכל עת.

זהירות משרלטנים

לבסוף, שוק הנדל"ן ההולך ומתפתח, והרצון של רבים לרכוש נכס בצורה של בית, יצר עולם שלם של יועצי משכנתא שרלטנים. ייעוץ שרלטני אינו נראה לעין כעת, אולם עשוי לגבות מחיר רב בעתיד בדמוי חובות כלכליים גדולים, וחוסר יכולת לעמוד בתשלומים השונים. לכן, חשוב מאוד לנסות ולבחור יועץ משכנתאות אמין ומקצועי, ורצוי שיהיה בעל המלצות ולקוחות מרוצים. הקפידו לבצע סקר שוק קטן, ולנסות לא ליפול בפח שטומנים השרלטנים עם הבטחות שווא.

משכנתא, הלוואה לכל החיים

מאחר והלוואת משכנתא היא הלוואה אשר מלווה אתכם לאורך חלק גדול מחייכם הבוגרים, חשוב מאוד לא להקל ראש בתהליך הייעוץ, לקחת את הזמן לפני שמתחייבים, ולא לרוץ לחתום על עסקאות שיהיה קשה לממש ב

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *

תגי HTML מותרים: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>