ינו 06

הכל על תמ"א 38 בירושלים

לא מבינים מה זו תמ"א 38? מי היא ומה היא רוצה? איך אפשר ליישם אותה ומה היא כוללת? אם אתם מבולבלים תדעו שאתם לא לבד וזה הזמן לעשות סדר בכל הפרטים.

מי אתה תמ"א 38 ומה את רוצה?

לא הרבה מאיתנו מבינים מהם פרויקטים של תמ"א 38 וגם אם ראינו אתר בנייה מסוים בסמוך לביתנו אין שום סיבה שנגלה אלא אם כן מציינים. יכול להיות שאתם לא מעודכנים, אך ביום שתרצו לשפץ את הבניין שלכם אתם תדעו זאת טוב מאוד, כי מדובר באחת התכניות הכוללות והחשובות ביותר שבוצעו בתחום הבנייה בישראל. המועצה ה ארצית לתכנון ולבנייה החליטה על התכנית לפני יותר מעשור וכל מטרתה היא לשדרג את אותם מבנים ישנים, שנבנו לפני 1980, ולהכין אותם לקראת רעידת אדמה שצפויה להגיע מתישהו בעתיד.

תמ"א 38 בירושלים: כל הפרטים

  • הסיבה הרשמית ליציאה לאור של התכנית היא הכנה של מבנים ישנים לרעידות אדמה אך באותה נשימה גם למטרות התחדשות עירונית. לצד בנייה מודרנית וחדשנית בשכונות מסוימות בארץ, יש עדיין מבנים שנשארו מאחור והם לא הולמים את הסטנדרטים של העידן הנוכחי. המטרה של תמ"א 38 בין היתר היא לשדרג את המבנים האלו ולהשוות את הסטנדרט.
  • תמ"א 38 בירושלים ותמ"א 38 ברעננה דינם אותו דין. כל עיר יכולה ליהנות מתמ"א והעירייה היא זו שצריכה לאשר זו בכל מקרה כדי לשמור על צביון השכונות. למשל, אם יש בניין בן 2 קומות בהוד השרון, לא בטוח שהעירייה תאשר שיפוצים שלו בכלל שצביון השכונה לא הולם מבנים רבי קומות או שיהיה לכך מחיר כבד בהפרעה לתנועה.

מה היתרונות של תמ"א 38?

בחסות תמ"א 38 בירושלים ובכל עיר אחרת בארץ ניתן להוסיף פיר מעלית, להוסיף עד 2 קומות, להרחיב כל דירה וכמובן להוסיף מרחב מוגן, דבר שחייב להיות סטנדרט בכל בית בישראל בגין המציאות בה אנו חיים. אמנם את כל אלו ניתן גם להשיג לבד בלי עזרה מתמ"א 38 אך היא זו שמקנה ליזם הטבות מסוימות ומעודדת אותו לבצע את השיפוץ שלפני יציאת התכנית לאור, לא היה דבר משתלם כלכלית ובירוקרטית.

לפרטים נוספים כנסו לאתר של החברה היזמית "התחדשות"

תמ”א 38 בירושלים